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「外壁工事は業者選びが成功のカギ」
そんな話を、あちらこちらで見聞きしたことはありませんか？
そんな悩みを解決します。
外壁塗装工事を下請けに丸投げしない業者を選ぼう
結論から言うと、依頼した業者が下請けに任せることなく、自分たちで施行してくれる業者を選びましょう。
良くあるのが「安心」だからと、名の通った大手ハウスメーカーなどに依頼したら、施行にやって来た業者は地元の中小の業者だった、っていうケース。
確かに大手ハウスメーカーなら、チェックも厳しく監督してくれるし、アフターなどもしっかりしてくれそうですよね。
でも、ちょっと待ってください。
せっかく大手のハウスメーカーに依頼したけど、施行してくれるのは下請の業者、または孫請けの業者だと、こんな事が起こり得るんです。
見積もり金額が100万円として、下請けは足場代込で50万円でやらされる…
なんてケースは往々にしてあります。
仮にこのケースの場合、実際の施行代金は50万円ということです。
下請けの業者は、その50万円から利益を出さなくてはなりません。
すると下請けは人件費を浮かすために、必要な日数をかけなかったり、塗装液を薄めて塗ったり、または仲塗りという工程を省略する「中塗り飛ばし」なんて不正もやらざるを得なくなります。
下請けの業者が悪徳業者というより、こういう構造の問題があるんです。
施行を下請けに回しても、下請け業者に充分な金額を割り当てて、チェック体制もしっかりしているなら問題ありません。
そのような、しっかりした構造を持ってる会社も勿論あります。
しかし、その会社内部の事情までは、ユーザーからは見えにくく、解らないのが普通です。
(見積書は、その業者に決定してから見せました)
するとその金額に驚かれた様子で、「まるで大手さんの料金ですね！」と言ってました。
大手が高いのは、下請け業者の代金にプラスされたマージンが掛かるからと見て良さそうです。
大手の下請けをするような、しっかりとした塗装業者に依頼する
大手のクオリティーやチェック体制も捨てがたいですが、中小の業者でも良心的でクオリティーの高い施行をしてくれる業者は沢山あります。
優秀で良心的な中小の業者に依頼することで、親会社に払う余分なマージンをカットできます。
きっとそれは、親会社が持つブランドへの安心感。
安心感とは親会社が子会社に行う指導や規定、チェックとか保証やアフターサービスなのかもしれません。
でも・・
本来、施工のクオリティーを守るはずの大手親会社が、子会社をいじめるように、子会社の取り分を抑えてしまうと、子会社は利益を維持するためにクオリティーを下げざるを得なくなるという、おかしな現象がおこっています。
そういう事柄を避けるためにも、はじめから優秀な中小の業者を選別し、その業者に施工をしてもらうのがお薦めな方法です。
そうですね、いくつかの業者に相見積もりをしてみて比較していくのが鉄則です。
接客対応や見積もり書の明確さ、金額、塗料の種類・ランク、工程表、契約を急ぐなどの不審な態度・・・
１つの業者だと見えてこないけど、複数の業者を相手にすると違和感を違和感として感じとれるようになります。
もともと優良業者だけが登録している、一括見積もりサイトを利用するのが一番
今どきのサービスとして、「外壁塗装一括見るもりサイト」を利用するのが一番安全かと思います。
僕も利用しましたが、おかげ様で良い業者に巡り合いました。
金額も施工の報告なんかにも満足いってます。
多分、これらのサービスを利用しないという選択肢は、今のご時世、かなり危ないとも思ってしまいます。
外壁塗装一括見積もりサイトは、いくつもありますが、だいたい下のような共通の特徴があります。
完全無料で利用できる
この手の「外壁塗装一括見積もりサイト」は、加盟店業者からのお金で運営されていて、ユーザーが支払うお金はありません。
加盟店業者からの徴収名目は様々で、
◾️ 加盟店加盟料・月会費・年会費
◾️ 紹介料
◾️ 成果報酬
などのいずれかで成り立っています。
なので共通して、僕たちユーザーが支払うお金は1円もありません。
悪質な業者は排除される
「悪質業者が排除される」
これらサービスの、一番の利用価値だと思います。
冒頭から書いてるように、外壁塗装工事は業者選びが成功のカギと言っても過言ではありません。
僕の場合、一括見積もりサービス経由の業者(他県)と地元の業者と混合で相見積を取りました。
一番高かった地元業者と、一番安かった他県から来たサイト加盟業者では40万円も開きがありました。
しかも塗料は、サイト加盟業者の方がランク上の塗料だったんです。
その加盟業者は1工程ごとに写真を提示してくれ、今日は何の作業をやるのかをキチッと説明もしてくれ、凄く良心的でした。
外壁塗装一括見積もりサイトでは、業者を加盟する際、厳しい審査を行う所が多いです。
残念ながら「形だけのザル審査」を行うようなサイトもあるようです
厳しい審査を強いているサイトでは、加盟後のチェックも怠らず、加盟契約を解除するなど厳しいスタンスです。
つまり、トラブルが多い悪質な業者は加盟店であり続ける事が難しいんです。
公平な第三者機関である
これらサイトが何故加盟業者に厳しい審査を設けるかと言うと、当然サイトの信用を守るためです。
そんな姿勢なので、一部の業者と蜜月な仲になる事があったとしたら、それは致命的な事です。
ユーザーからも加盟店業者からも、信用は無くしていまいますから。
なのでユーザーに寄り添って、ユーザーの希望に見合う予算や施工法にマッチした業者が紹介される仕組みです。
まとめ
大手ハウスメーカーなどに外壁塗装を依頼すると、料金は高くつくが品質が安心と思われるかもしれません。
しかし大手のハウスメーカーと下請けの関係性や下請け業者の質によってはクオリティーも安心とは言いきれない事もあります。
料金的にもクオリティーで見ても、良心的な中小の業者、特に下請けに任せない業者が良いのです。中小業者の質も安心で相見積もり出来るのが、外壁塗装一括見積もりサイトなわけです。
しかし外壁塗装一括見積もりサイトには、業者への審査が厳しいサイトと、残念ながらそうでも無いサイトがあると書きました。せっかく一括見積もりサイトを利用するなら、審査が厳しいサイトでないと、利用する意味がありません。
そのような「審査が厳しいサイト」をまとめて紹介している記事がこちらの記事です。
是非覗いて見てください。
また、実際に僕が利用した「外壁塗装一括見積もりサイト」は下のタウンライフリフォーム外壁屋根特集です。
このサイトは、僕の利用経験からおすすめできます。
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今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。