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今回は故郷の実家を二世帯住宅にリフォームする際の適正な相場、その他の心配事を解決する簡単な得策を紹介します。
もちろん、お金は1円もかかりません。
実家が遠方にある時、浮上する不安は以下の事ではないでしょうか。
これらの心配から解かれ、安心して工事を任せられるはずです。
この記事を書いている僕も過去2回、今から紹介する方法でリフォームを行って、価格・施工ともに満足しています。
【遠方の実家】二世帯リフォームの費用はどれくらい？
古い実家を、二世帯住宅にするとなると、まるごと建て替えか、大規模なリノベーションが必要になると思うかもしれません。
しかし費用は「共有部分をどれくらいの割合にするか？」で、大きく違ってきます。
昭和56年5月31日以前に建てられた住宅では、耐震補強をセットで行うと、自治体から補助金を受けられる場合があります。
業者に見積もりを依頼する前に、親、家族とどんな住宅にしたいのか？
を話し合う必要があります。
共有部分が多い「完全共有型」にすれば、費用は安く抑えられるし、共有部分がほぼ無いような「完全分離型」にすれば、大規模な改修が必要で、当然費用もかかります。
まして「建て替え」ともなると、新築+解体費用までかかります。
ただ実家が田舎であれば、都心で新築を構えるより安いケースが多くなるでしょうけど。
つまり、2世帯住宅へのリフォームと言っても、完全共有型、完全分離型、その間の一部共有型、それぞれによって、かかる費用は全然違ってきます。
それこそ数十万から、1千万超えまで大きな開きがあります。
なので費用相場は、その家の構造や築年数、二世帯住宅タイプによります。
すると考えることは、「必要なら仕方ないが、無駄な出費は抑えよう」となります。
つまり、適正な価格でリフォームしましょう！という事です。
リフォームは、ほとんどの人にとって何度も行うものじゃありません。
それだけに、リフォーム業界では悪質な施行や請求をする業者も多く、トラブルが絶えません。
どんなリフォームでも、複数の業者から見積もりをとる「相見積もり」を、絶対怠ってはいけません。
相見積もりをする際の、鉄則はこうです。
■ 相見積もりをしている事を、それぞれの業者に伝えましょう。
■ 業者には他者の見積もり額を教えないようにしてください。教えることで、「駆け引き」で金額提示をされてしまいます。
現地調査から見た、本音の価格を提示させないと意味がありませんから。
また、二世帯住宅にする予定の実家が遠方になる場合、心配ごとは「費用」だけではありません。
次は、それらについても見ていきます。
遠方の実家だからこそ、ネットで一括見積もりをするべき
遠方にある実家リフォームは、「一括見積もりサービス」を利用する事で、殆どの悩みを解決できます。
➀ 費用の相場観をつかめる
➁ 費用を最小限に抑えることができる
➂ 複数のリフォーム業者に、手間なく一機に見積もり依頼ができる
➃ 悪質な業者をシャットアウトできる
➄ やる気のある業者には、値引き交渉も効果的にできる
これらは筆者が過去2回、「リフォーム一括見積もりサイト」を利用した経験から感じるメリットです。
この中で
①の「費用の相場観をつかめる」
➁の「費用を最小限に抑えることができる」
➄の「やる気のある業者には、値引き交渉も効果的にできる」
は、リフォーム一括見積サイトを利用しなくても、普通に自分で探した業者を数社、相見積もりをすればできます。
➂の「複数のリフォーム業者に、手間なく一機に見積もり依頼ができる」は、断然一括見積サイトを利用した方が楽ちんです。
➃の「悪質な業者をシャットアウトできる」が、僕ば一番皆さんに知ってもらいたいメリットです。
厳しい審査やチェックが行われる、「リフォーム一括見積サイト」ではリフォーム業界に蔓延る「悪質業者」は、紛れ込むことは難しいです。
よって施工も価格も、安心の業者が行います。
仮に➁の「費用を最小限に抑えることができる」は、自分で行う相見積もりでも、可能に見えますが、もし3社相見積もりして、うち１社が悪質な業者で最安値を提示したきたらどうでしょう？
「安かろう悪かろう」という施工をされるかもしれません。
それよりひどいケースでは、見積もり価格の2倍の請求をしてくる業者もいます。
途中で「○○の追加工事が必要です」などの常套文句です。
自分で相見積もりをとると、採用しない業者へのお断りも気まずいかも・・
ただ、一括見積もりサイトなら何処でも良いという訳ではありません！
ではどんなサイトが良いのか？次はその辺の事を書いていきます。
【審査の厳しい】一括見積もりサイトじゃないと意味ない！
以前リフォームをした時に、営業担当として来てくれた人が、その業者の社長さんだったことがありました。
一括見積もりサイトについて、レビュー記事も書きたかったので、その時色々聞いてみたんです。
そこで、「一括見積もりサービスの会社は、審査やチェックが厳しいですか？」と聞いてみました。
社長さんいわく、「リフォーム一括見積もりサイト」と謳っていても、建物の事を知らない「IT会社」も多いと言います。
当然、建物を知らない会社に審査もチェックも出来ません。
そうなると審査が甘い、もしくは形だけの審査なんてサイトには、悪徳業者も加盟しているかもしれません。
やはり、リフォーム一括見積もりサイトは、建物をよく知る、審査が厳しい業者でないと意味がありません！
そこで僕がおすすめするのは、「タウンライフリフォーム」というリフォーム一括見積もりサイトです。
なぜおすすめかと言うと
■ 実際に2回利用したことがあり、満足している
■ 先のリフォーム業者社長さんに「審査が厳しい」「建物をよく知ってる」と評価を聞いた
■ 審査が厳しいので、良心的な業者が集まっている
そしてタウンライフでは、4割を超えるユーザーが実家など「自宅以外」のリフォームを見積もりしています。
つまり、ちょくちょく顔を出せない遠方でも、優良業者なので安心して任せられるからでしょう。
タウンライフのデメリットは？
とは言え、タウンライフにもデメリットはあります。
このデメリットを知った上で、検討してください。
申込時、個人情報を入力する
リフォームは性質上、現場を見ないと見積もりは立てられません。
なので、必ず業者は現場を見に来るので、名前、現場住所、連絡先などを伝える必要があります。
業者との値引き交渉などは自分で行う
タウンライフは申込みしたあと、業者とユーザーの間に入って、交渉をまとめたりはしてくれません。
なので、値引き交渉や相談はこちらでします。
業者によって積極性が違う
これはタウンライフの申し込みフォームを送信後、業者からの連絡(メールか電話)で何となく感じ取れます。
多分、優良業者とは言え、リフォームの内容によって、得意、不得意の差があったり、担当者の質の問題かもしれません。
もらう連絡の内容によって、こちらから断っても問題ありません。
タウンライフリフォームのメリット
一番は「優良業者ばかり加盟している」点です。
リフォーム業界は、残念ながら悪質な施行や請求を繰り返す業者が後を絶ちません。
タウンライフリフォームは審査が厳しい、ユーザーにとっては信頼出来る、リフォーム業者にとってはごまかしが効かないサイトです。
全国に加盟店があるとは言え、その数はおよそ300社と、「リフォーム一括見積もりサイト」の中では、かなり加盟店数が少ないです。
それだけ、加盟店業者の質に妥協しない証です。
相見積もりを取るにも、悪徳業者とでは比較しても参考になりませんから、真の適正価格を知ることができます。
【実家の二世帯リフォーム】相場観を掴むためにも、試す価値あり
遠方の実家 = 業者選びが大変
なので信頼出来る「リフォーム一括見積もりサイト」の利用がお勧めです。
特に僕は、経験があるタウンライフリフォームが一番のお勧めです。
タウンライフリフォームの利用は、完全無料
タウンライフリフォームは、一切の料金はかかりません。
運営はユーザーからでなく、加盟店からの成功報酬で成り立っているからです。
今や「一括見積もりサイト」は、引越しでも、中古車査定でも、利用はタダが当たり前ですね。
申込み後の、しつこい営業があるか？
この心配も、初めての方はあるかと思います。
しかしここに関して、タウンライフリフォームはおそらく厳しく管理しているのだと思います。
今まで、しつこい営業構成はされたことはありません。
当然、お断りの連絡をしても、かなりあっさりしていて、皆一応に丁寧です。
僕は初めてのタウンライフリフォーム利用では、相場観を掴みたいだけだったので、工事依頼はどこにもしませんでした。
でもその後、営業電話や嫌な態度も一切ありませんでした。
タウンライフリフォームの申し込みは簡単3分
タウンライフリフォームの申し込みページに飛んだら、都道府県、市町村、住宅タイプを選びます。
もちろん工事の対象物件の、所在地です。
そして各項目を入力していくと、下の赤丸で囲んだ欄があります。
この欄には、リフォームに関する要望事項や希望などを書いていきます。
ここは細かく具体的に書いた方が、業者にとっても提案がしやすくなります。
また以下のような事を書いて、通信欄的に使う事もできます。
■ 希望の連絡方法 (電話、メールなど)
■ 特記事項
毎月、先着99名に「リフォーム冊子資料」が貰える
リフォームの参考になるアイデア、提案、知識が書かれた冊子を、PDFファイルで貰えます。
毎月先着９９名までの、限定サービスなので月の前半に申し込むと良いかもしれません。
完全無料・お断りもあっさり自由です
今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。