【新築の外構】ハウスメーカーに頼まないで業者を探すのは普通です

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ブログへのお立ち寄り、ありがとうございます。

家を建てたけど、外構工事はハウスメーカーでするべきか?地元業者で探すべきか?と迷っている方向け。


建物同様、外構もハウスメーカーに任せたほうが、建物との調和もとれるし価格面でもきちんと内訳が明確で安心とも聞くし・・

ハウスメーカーに外構をお願いしても、施工するのは下請けの外構業者だから、ムダに中間マージンが発生して割高になる。

だから地元の外構業者を探したほうが良い、とも聞くし・・


そもそもハウスメーカー以外の外構業者を、こっちで探してトラブルにならないかな??

これらについて、記事にしていきます。

結論から先に言うと、ハウスメーカーとの契約で「外構もウチでやらなきゃダメ」っていう内容になっていなければ、大丈夫です。

ほとんどのケースで、そのような契約になってることはないですが、まれなケースで外構を他業者に頼むと契約違反になることがあります。

契約で外構業者の制約がないようでしたら、この記事では積極的に他業者を利用することをおすすめします。

契約違反にならない限り、他業者に任せてハウスメーカーとトラブルになることはあり得ません。

ほかの業者に頼んで外構工事をやった方が良い理由4つ

ハウスメーカーに依頼せず、自分で外構業者を探して依頼するメリットは次の4つです。

■ ハウスメーカーに外構工事を頼むと、値段が割高?

■ ハウスメーカーは結局下請けの外構業者に丸投げ

■ 「ハウスメーカーの方が、外構と建物の調和を考えてくれる」はウソ?

■ 途中のデザイン変更や気変わりにも対応してくれやすいのは外構業者

ハウスメーカーに外構工事を頼むと、値段が割高?

「ハウスメーカーに外構工事を任せると、中間マージンが発生するので割高くなる」とは、よく耳にする話ですね。

それは考えてみなくても、当然の話です。

一般的にハウスメーカーは、外構工事費の3割を業者からマージンとして吸い上げます。

つまりハウスメーカーに外構工事を依頼した場合、他の外構業者へお願いした場合の3割増しの金額になるわけです。

ちなみに、直接外構工業社に依頼するにしても、見積書に「諸経費」などの項目がある業者は高い部類の業者です。

なぜなら、展示場を構えていたり、多くの職人さんを抱えていたりと大きな規模の業者は、それなりの経費が掛かるので、「諸経費」など謎の項目を盛り込んできます。

熟練の職人さんが数人でやってたり、家族経営でやってるような小さなところが安いです。

ハウスメーカーは結局下請けの外構業者に丸投げ

ハウスメーカーに外構工事を頼んだ方が

① 仕事が丁寧で

② 金額の内訳も明瞭

と聞くけど・・

仕事の内容は、ハウスメーカーによってはきちんとチェック、監督が行き届いている場合もありますが、意外と”業者に丸投げ”という会社も往々にしてあります。

言ってみれば「3割のマージンを抜いて、あとは業者に丸投げ」です。

このようなハウスメーカーの下である場合、ランク下の素材や材料、人件費など、業者が節約すれば節約しただけ業者の利益が大きくなります。

業者に手抜き工事を見逃さないような、管理監督をしてくれるハウスメーカーなら良いのですが、現実には100%安心とは言い切れません。

つまりハウスメーカーに任せた方が、仕事が丁寧というのも絶対ではありません。

金額の内訳は、大手のハウスメーカーならコンプライアンスにのっとって、明瞭な内訳を提示してくれるでしょう。

しかし、その金額は3割のマージンが上乗せされていることも、承知しておきましょう。

「ハウスメーカーの外構工事は、外構と建物の調和を考えてくれる」はウソ?

建物を図面から、完成まで手が出てくれたハウスメーカーです。

当然、家のことも家主の想いも、知り尽くしていると思われます。

それならハウスメーカーは家主の好みを察して、素敵な提案をしてくれたり、手塩にかけた建物が見栄えするような、調和のとれたエクステリアを作ってくれるはず!

しかし、施工するのは外構業者です。

外構の希望は外構業者と打ち合わせすることが多くなります。

ハウスメーカーの担当者経由で行う場合もありますが、多くの場合、ハウスメーカーの担当者は外構工事については知識が浅く、素人に近い場合が多いです。

外構業者は場数を踏んでいる分、ハウスメーカーに負けないくらいの提案力や知恵があります。

ハウスメーカーに任せるから、家との調和がとれるというのは一概には言えません。

途中のデザイン変更や気変わりにも対応してくれやすいのは外構業者

外構工事を進めていくと、途中で気変わりがおこることがあります。

あれ?

ここまでタイルを敷くと、こっちの花壇がメッチャ狭く見える!

アプローチの高さが思ったより低い!

これじゃ、家の○〇が丸見え!!

そんなとき、変更が可能なケースも多々あるのですが、ハウスメーカーを通した場合、なかなか融通が利かなくなる事もあります。

変更を依頼しても、外構業者の一存では判断できないケースが出てきます。

その点、直接外構業者にお願いした場合、外構業者も請負先を気にすることなく、自らの判断で変更に応じることができるから、こちらも頼みやすいです。

こっちだけ塗ったんじゃ変だから、あっちも塗っとくよ!

いいよ、サービスで!

些細な部分だと、我が家の時はこんなケースもありました。

ハウスメーカーに外構工事を依頼するメリットは?

では、ハウスメーカーに外構工事を依頼するメリットはなさそうに思えますが、1つあります。

それは、「外構工事費を住宅ローンに入れ込める可能性がある」です。

基本的に、住宅ローンには外構工事の費用を含めることができません。

しかし住宅の建設と同時進行で外構工事を行って、家の引き渡しをする時点で外構工事が完了しているという条件で、貸付をしてくれるケースがあります。

外構業者を依頼するなら、タウンライフの利用がおすすめ

外構業者を依頼する方が

■ 価格が抑えられる

■ 細かな希望や、希望変更が通りやすい

などのメリットがあると、お伝えしました。

だからと言って、外構業者を全て信用してはいけません。

基本的に、外構工事は工事が終わってからの全額支払いです。

しかし中には先に代金を請求し、なかなか施工を始めてくれないような、悪質な業者もあります。

そんな悪質な業者を掴まないためにも、タウンライフを利用することをお勧めします。

僕は外構のリフォームと外壁塗装で、タウンライフを計2回利用したことがあります。

外構リフォームのとき

【タウンライフリフォーム】外構の見積もりで利用してみた!感想・レビュー
外構リフォームをするとき、どこの業者にお願いしたら良いか迷いませんか? 最近ネットでも話題の「リフォーム業者の一括見積サイト」は、沢山...

外壁塗り替えのとき

タウンライフで【一軒家】外壁塗装の「無料一括見積もり」してみたよ
外壁塗装の塗り替えをするにあたり、「無料一括見積サイトのタウンライフ」を利用してみました。 今回は、タウンライフの利用は2回目という事...

タウンライフの特徴は、以下のとおりです。

■ タウンライフにネット依頼すると、タウンライフに加盟する外構業者を無料で紹介してくれる

■ 利用料は、紹介された業者を利用しても、すべて断っても、一切かからない

完全無料

■ タウンライフに業者が加盟するとき、審査があり、クレームなどがつづく業者は加盟から外されるので、良心的で安心な業者がみつかる

■ タウンライフの目があり、断ってもしつこい営業などは一切ない

依頼のしやすさと同時に、断りやすさもあって利用しています。

この手の一括見積サービスは、業者からの加盟店料や、成果報酬で賄っているのでユーザーから代金をもらうことはありません。

しかし世話をしてくれすぎて、断りにくいような見積もりサービスもあります。

タウンライフはその点、けっこう放置してくれるので、断るのも気が引けず僕には合ってます。

業者との仲介役を事細かに行ってほしい!

という方には、向いてないかもです

まとめ

「外構工事はハウスメーカーに任せるよりも、外構業者に任せた方が安いし小回り対応もしてくれるのでお薦めです」

というのが、この記事の結論です。

プラスアルファとして、「悪徳な外構業者を選ばないように、タウンライフのような一括見積サイトを利用するのも大事です」

と付け加えました。

あなたが満足できる外構が完成することをお祈りして、この記事を終わります。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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